裝潢費用如何計算？8大重點幫你節省下不必要的裝潢支出
May 16. 2024
裝潢費用如何計算是令不少新手屋主苦惱的一件事，本文整理詳細的裝潢預算分配表及室內裝潢費用的細項，幫助大家理解合理的裝潢費用是多少，也分享8招密技幫你節省裝潢費用，最後介紹室內裝潢推薦公司「愛沐家居」！
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一、裝潢費用怎麼算？裝潢費用一坪多少？從 3 大面向初估裝潢費
新手屋主好不容易購入一間理想住宅後，首先要面臨的難題就是「室內裝潢」，不僅要思考該如何設計出兼具質感又具備生活機能性的理想住宅，也要考慮該準備多少裝潢費用才能滿足裝潢需求，以下將帶大家從 3 大面相來認識裝潢費用該如何預估比較好！
（一）從屋齡與房屋狀態評估裝潢費用
1. 預售屋
預售屋是指還沒蓋完的房子，通常可能正在興建中或者只有設計藍圖，但建商已經獲得建造執照，因此可在市場上進行交易的房屋，而被稱為「預售屋」。
通常預售屋裝潢費用會落在 1 坪 3～10 萬。
因為預售屋屋齡較新，所以在裝潢的基礎工程上不必花費太多費用，通常預售屋裝潢大多都是針對局部進行改造，讓動線與空間規劃更符合生活使用習慣。
而且在購買預售屋時，若對於建商提出的室內規劃有想要調整或修改的部分，也可以直接向建商提出「客戶變更」的需求，建商在興建房屋時，就會直接幫屋主調整室內裝潢設計，省去屋主交屋後再找室內設計公司的費用，也是壓低預售屋裝潢成本的好方法之一！
2. 毛胚屋
毛胚屋又稱「裸屋」，是建商已經完成水泥工程但沒有隔間和任何裝飾的最原始狀態，這種房屋本身價格就會比設計好隔間的房屋便宜，因此也有不少人為了降低購屋費用而選擇購買毛胚屋。
然而毛胚屋雖然可以完全依照屋主的喜好來客製化裝潢，但因為是內設是幾乎是從無到有、需做的裝潢工程項目也會增加，因此毛胚屋裝潢費用大約會落在 1 坪 8～12 萬。
3. 新成屋
新成屋指的是建商預售到興建完工後都未售出、未有人入住的房屋，通常屋齡在 5 年內的都算是新成屋，這類房屋之所以會滯銷，很可能是本身在房屋的格局上相較其他戶有某些缺點，例如採光較差或者位於邊間等狀況。
因此在新屋在評估裝潢費用時，要特別留意是否有增加採光或者其他需求，都要一併納入考量，所以新成屋裝潢費用也會較預售屋稍高，通常約落在 1 坪 4～10 萬左右。
4. 中古屋
中古屋的定義有兩種，一種是屋齡在 5～20 年左右的房屋，另一種則是不限屋齡但經過「1 次以上轉手買賣」的房屋，都被稱為中古屋。
由於中古屋可能會因為屋齡較久或者先前有人居住使用，而導致屋況有損，因此需要經全盤檢查，確認是否有基礎工程需要加強或維修的部分，才能進行後續的裝潢作業，所以中古屋裝潢費用大約是 1 坪 6～10 萬。
6. 老屋
屋齡在 20 年以上的房屋都可以稱為老屋，由於老屋建築時間已久，過往的建築工法及材料可能沒有新成屋那麼好，加上長久使用、佇立在風、雨和陽光中，都會造成屋況較差，因此老屋裝潢費用也會比較貴，通常 1 坪約 8～12 萬。
（二）從房屋類型評估裝潢費用
1. 整層／套房
若是購買整層公寓或單間套房類型的房屋，可以直接以上面的屋齡及房屋狀態去估算裝潢費用即可。
2. 透天／別墅
但如果購入的房屋類型是獨棟透天或別墅類的房屋，則要考量到樓層數，因為裝潢費用會受到樓層數影響，且設計還要考量跨樓層的動線規劃。因此通常透天或別墅類的房屋裝潢費用每坪會再提高 3～5 萬不等，若有更改樓梯位置或加裝電梯的需求，費用又會增加。
（三）局部裝修常見的價格影響因素
除了透過屋齡、房屋類型來估算裝潢費用外，針對不同空間，還會有不同的工程項目影響裝潢費用，以下幫大家整理幾個常見的局部裝潢空間及影響裝潢價格的因素。
1. 玄關：落塵區規劃、櫃體工程
影響玄關裝潢價格的因素之一就是「落塵區規劃」，有不少人會希望在玄關設置具有高低落差或鋪地磚的落塵區，避免室外髒汙帶進屋內，若有落塵區規劃需求，也會因為地板工程類型不同而導致價格增加。
此外，另一個重要因素就是「鞋櫃」，若希望家中一進門就整齊美觀，一個收納空間充足的鞋櫃是必備的重要家具！
常見鞋櫃的製作方式包含木作訂製、系統櫃和成品鞋櫃，3 種各有優缺點，木作訂製和系統櫃可以讓設計風格更有一致性，也能打造鞋櫃、外出衣架一體的設計，不過價格就會相對昂貴；成品鞋櫃的價格相對經濟實惠，但無法依照實際玄關大小量身訂做，可能會有尺寸不符的風險。
2. 客廳：電路工程
客廳裝潢費用需額外考量擺放家電數量，會影響到是否需要重新鋪設電路的工程費用，由於現在預售屋和新成屋往往會預留較多插座，但中古屋或老屋的插座數量或位置不一定符合現代需求，所以如果要重新鋪設電路的話，就會增加裝潢花費。
3. 廚房：水電工程
廚房裝潢費用會受到水電管線工程與廚具設備添購的費用影響，通常預售屋和新成屋都會配置一套完整、全新的廚房設備，並配置好水電管線，因此在廚房裝潢上的費用會較為便宜。若是購買中古屋或老屋需要更換櫥櫃、重新安排管線，甚至有滲水等基礎工程問題需補強，都會反應在廚房的裝潢費用上。
4. 餐廳：隔間設計、中島設計
餐廳裝潢要考量廚房位置與動線，因此通常不會距離廚房太遠，也有不少人會喜歡打造半開放式廚房連接餐廳的形式，這種做法可以幫助節省隔間費用，讓視覺空間放大，減少壓迫感。此外，也有人會將客廳與餐廳合二為一，也能達到上面的空間放大、節省費用的效果。
另一個會影響廚房設計價格的因素是「中島式設計」，現在有不少家庭都希望擁有中島吧檯，此時就需要考量到中島吧檯的功能，若吧檯有設置火爐、水槽、家電等需求，則會因為須調整水電管路而導致裝潢費用增加。
5. 臥室／衣帽間：櫃體工程
臥室裝潢和衣帽間裝潢通常會一起考量，因為兩者之間會保持暢通的動線，方便日常外出梳妝打扮，若不設置衣帽間則必須考量臥室內要設置充分的衣服收納空間，可以依照需求決定購買成品櫃或訂製系統櫃，這也是影響臥室或衣帽間裝潢費用最主要的因素。
6. 衛浴：水電工程、基礎防水工程
衛浴裝潢費用主要是受到水電工程影響，目前預售屋和新成屋都有配置良好的衛浴及通風設備，因此不太會重新裝修衛浴的部分，但如果是中古屋或老屋在衛浴空間的規劃與裝潢上就要考慮管線、防水問題，甚至需要決定是否要更新全套的衛浴設備。
7. 書房：櫃體設計
書房裝潢需考量書籍收藏量，設置充足的書櫃與廣闊的桌面，若是居家工作者有長時間在書房的需求，也必須將採光納入考量。
二、裝潢預算怎麼抓？一張圖看懂裝潢預算如何分配！
裝潢費用的計算基本可以分為 4 個部分，分別是：室內設計專業費用、工程費用、家具／家電費用和氛圍裝飾添購費用，接下來將帶大家一步一步認識 4 個費用有哪些細項，跟著介紹一起試算裝潢費用吧！
（一）室內設計專業費用：約佔總裝潢費用 5～20%
- 諮詢費：通常與室內設計師接洽，請設計師進行專業判斷，設計出合適的風格與動線規劃，需要額外支付一筆諮詢費用。對此愛沐家居貼心提供初次諮詢免費的服務，幫有室內設計需求的民眾節省費用支出。
- 場勘費：在施工前，設計師與施工團隊會前往施工場地會勘，了解現場實際狀況，完整評估屋況並丈量確切尺寸，幫助後續施工順利，由於會出動設計公司合作的施工團隊，所以也必須支付一筆場勘與丈量費。
- 設計費：設計費通常指的就是設計師提供完整室內設計圖的買斷費用，通常會以坪數來計算，依照設計師的經驗與名氣，每坪費用從千元到萬元都有。
- 監工費／工程管理費：室內設計公司會幫助屋主完成一條龍的裝潢服務，所以在施工時也會定期前往施工現場查看狀況並回報給屋主，讓屋主可以了解進度，因此往往也會需要支付一筆監工費或工程管理費，通常費用會佔總裝潢費用的 5～10％。
（二）工程費用：約佔總裝潢費用 40～70％
1. 裝潢基礎工程費用
- 裝潢拆除工程費用：若有就舊裝潢需要拆除，必須安排專業的拆除團隊來進行拆除工程，才能在避免破壞房屋基礎的狀況下，將原先的室內裝潢卸下，單次拆除費用大約落在 4,000～5,000 元不等，也可能會依照拆除空間大小而有所增加。
- 水電工程：水電工程包含增加插座、開關、安裝網路線、電話線、調整配電、新增或調整水管路、消防灑水修改等各種與水電相關工程，依照調整的數量、管線遷移的距離長短、施作範圍及使用的線路材質而會有不同的報價。
- 泥作工程：常見的泥作工程有砌隔間牆、鋪設磁磚兩種，中古屋或老屋可能還會有牆面修補的狀況，砌牆會以每平方公尺為單位來計算，鋪設磁磚的話則會以每坪為單位來計算，通常泥作工程會因為工法、材質不同而產生價格差異。
2. 其他工程費用
- 系統櫃工程：系統櫃是目前不少人會選擇的裝潢項目之一，因為系統櫃堅固耐用，能依照空間尺寸訂做，還可拆除重複使用，也不像木作工程需要在現場施工造成粉塵清潔問題，因此受到現代人的喜愛。系統櫃的價格會受到櫃體大小、板材影響，而產生價差。
- 木作工程：木作工程的範圍非常廣泛，包含天花板、牆面、隔間、櫃體等各種部分都有可能會用到木作工程，也可能因為裝潢風格不同而有幾乎不用木作工程的時候，例如工業風，因此木作工程的報價與裝潢費用中的佔比較不固定。
- 油漆工程：油漆工程會受到坪數、漆料品牌、上漆工法而影響價格，若希望繪製特殊圖案或使用特殊漆料，都需要額外增加費用，價格區間約 1 坪 1,500～4,000 元。
- 壁紙工程：壁紙工程會受到貼壁紙的面積大小、壁紙材質與款式而影響價格，進口壁紙與特殊設計的壁紙單價會較高，因此壁紙工程每 1 坪的費用從 1,000～4,000 元都有。
- 地板工程：地板工程主要是考量家中地板要鋪設何種材質，例如木頭、磁磚、大理石等各種不同的地面材質，都會影響到裝潢價格，每坪從 4,000～240,000 元都有，價差非常大。
- 門窗工程：若門窗出現變形、漏風、隔音不佳等問題，會建議更換門窗以維持其安全性、生活品質，而通常在中古屋或老屋裝潢比較會有這種需求，依照挑選的門窗種類、尺寸大小不同而會產生價差。
3. 其他必要費用
- 裝潢保護工程費用：保護工程是為了保護家中其他未裝潢區域或者公寓、大廈的公共區域，例如電梯、走廊等地方，必免施工時造成碰撞損毀，因此會在這些區域鋪設防護墊，屬於施工中的必要費用之一。室內保護約 1 坪 1,000 元左右，必經公共區域的全區保護大約落在 9,000～15,000 元，會受到保護材料、範圍大小影響價格。
- 裝潢清潔與垃圾清運費用：不論是拆除的舊裝潢或者在現場進行各類工程產生的木屑、髒汙與廢棄材料，都必須安排專門的清運。通常會以垃圾車 1 趟來計算費用，價格會受到清運地點、清運垃圾種類而產生差異，大約落在 15,000～30,000 元之間。
（三）家電／家具購買：約佔總裝潢費用 10～30％
不論是新成屋、中古屋或老屋，可能都會有購買家電與家具的需求，購買家具和家電的預算會依照每個人的需求不同，而有所差異。如果原先就有充足的家具與家電可以繼續使用，就會讓家具和家電購買的支出減少。
（四）氛圍裝飾：約佔總裝潢費用 5～10％
家居飾品是室內裝潢的最後一步，不論是具有設計感的燈罩，還是色彩亮麗的地毯、抱枕套，都屬於家居飾品的一種，可以幫助提升居家環境的整體氛圍感，也能在家中打造亮點。不過並不是所有設計都一定要添加氛圍裝飾，若希望節省裝潢預算，也可以減少這個項目的支出。
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三、室內裝潢費用再細分： 4 大重點項目裝潢價格多少才合理
（一）天花板裝潢費用
天花板裝潢費用會受到製作工藝、設計風格與複雜度影響，而產生不同的價格，通常以 1 坪為單位計算，若需額外安裝燈帶，則可能會用燈帶安裝的長度來計算，以下幫大家整理 5 種常見的天花板裝潢方式與費用區間。
| 天花板裝潢方式 | 價格區間 |
| 天花板刷油漆 | 約 1,500～2,000 元／坪 |
| 使用板材與骨架直接將管線與水泥封住 平釘天花板 | 約 4,000～6,000 元／坪 |
| 在四個角落做出柔和線條的 弧形天花板 | 約 4,500～7,000 元／坪 |
| 在天花板埋入隱藏式光源的 間接照明天花板 | 約 5,000～7,000 元／坪 或以每台尺 400～500 元計算 |
| 其他特殊的天花板設計， 例如立體天花板、雕花天花板 | 約 5,000～8,000 元／坪 |
（二）地板裝潢費用
地板裝潢費用會因為地板材質不同而影響價格，通常地板裝潢也是以每 1 坪來計價，會根據鋪設的材質、空間大小而有所影響，常見的材質包含超耐磨木地板、石塑、磁磚等，以下幫大家整理 6 種常見的地板材質與價格區間。
| 地板裝潢方式 | 價格區間 |
| SPC 石塑地板 | 約 4,000～5,000 元／坪 |
| 超耐磨木地板 | 約 4,000～8,000 元／坪 |
| 石英磚地板 | 約 5,000～7,000 元／坪 |
| 海島型地板 | 約 6,000～10,000 元／坪 |
| 大理石地板 | 約 12,000～240,000 元／坪 |
| 實木地板 | 約 10,000～20,000 元／坪 |
（三）牆壁裝潢費用
影響牆壁裝潢費用的主要因素是工程方式，常見的方式為油漆、壁紙，也有人喜歡在牆壁上鋪設其他材質，例如木質牆、石磚等不同元素，為居家空間打造獨特氛圍，以下幫大家整理常見的 3 種牆壁工程方式價格。
| 牆壁裝潢方式 | 價格區間 |
| 油漆工程 | 約 1,500～4,000 元／坪 價差會受到選用的油漆類型影響 |
| 壁紙工程 | 約 1,000～4,000 元／坪 價差會受到選用的壁紙類型影響 |
| 其他特殊材質 例如鋪設石材、木質牆等 | 會依照需求材料不同而有不同的報價 |
（四）各類櫃體
櫃體工程主要有兩種施工方式，一種是木作工程，另一種則是系統櫃訂製。
- 木作工程：木作工程是將木材運到在施工現場，進行加工、組裝、上漆的施工方式，木作工程的價格會因為是否製作特殊造型、尺寸、木材原料等原因影響，通常價格會比系統櫃訂製高，但因為是完全量身打造，所以客製化彈性也高。
- 系統櫃訂製：系統櫃是有標準尺寸規格的家具，可以依照空間需求打造不同的大小尺寸，但客製化彈性較小，無法訂製特殊造型，系統櫃的價格主要受到板材的等級、特殊造型等原因影響。
| 櫃體製作方式 | 優點 | 缺點 |
| 木作工程 |
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| 系統櫃訂製 |
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四、合理的裝潢費用是多少？掌握 8 招密技省下不必要的支出
（一）找裝潢統包工程公司或自行發包
如果屋主本身具備裝潢相關知識，可以選擇找統包工程公司或自行發包各類施工工班來節省尋找室內設計公司的費用。
但不論是統包公司還是施工的工班，合作方式都比較注重在工程本身，通常對於室內整體風格設計、動線與空間規劃等層面較不熟悉，還是建議交由專業的室內裝修公司提供一條龍服務，可以減少與施工團隊的溝通成本，也能確保工程項目都能按照預期進行。
（二）與設計師保持良好溝通
屋主與設計師是合作關係，且具有一致的目標就是「打造一個理想、舒適、滿意的環境」，所以和設計師保持良好關係是非常重要的一件事，設計師對於家中居住成員、使用需求等背景資料的了解越深入，越能設計出滿足生活習慣的空間。
（三）先進行拆除工程後再評估裝潢費用
這種狀況經常發生於中古屋或老屋上，可能在評估裝潢費用，並安排團隊進駐拆除原裝潢後，會發現建築基礎出現了需要補強的部分，進而導致施工費用增加。不妨試試在評估裝潢費用前，先進行拆除工程，讓設計公司可以更全面評估整個空間的實際狀況，以免造成後續追加費用的產生。
（四）避免變更水電管路
非必要可以盡量避免更動原先的水電管路，因為水電管路的調整往往牽一髮動全身，也會影響到泥作與防水工程。所以如果想省錢的話，建議在裝潢規劃上避免改變水電管路位置。
（五）以成品家具代替訂做家具
購買現成家具、量產家具來降低系統櫃、木作家具訂製數量，可以降低櫃體或木作工程的費用。不過，成品家具較可能會有尺寸不符、風格不統一的問題，所以建議找兼營家具工廠及室內設計規劃的裝潢公司提供專業服務，不僅能同時滿足成品家具與訂製需求，還可以依照預算和需求提供最合適的建議。
（六）避免變更格局
若希望節省裝潢費用，避免格局變更也是一個不錯的方法，不論是增加或減少隔間，都會產生額外的費用支出。若是希望提升隱私性，可以考慮以櫃體的方式來劃分空間，不僅能增加居家收納空間，費用也會比隔間牆便宜。
（七）以輕裝潢代替複雜設計
輕裝潢是近幾年流行的裝潢方式，捨去裝潢中不具備功能性的項目，例如使用紋路壁紙取代石材牆，挑選經濟實惠的裝潢建材，將裝潢費用運用在最重要的項目上，透過家具、家飾來統一整體風格，也能輕鬆打造出高質感裝潢風格。
（八）挑選品質穩定、不易變形的家具
家具是居家裝潢中非常重要的一部分，而且也是會在生活中長時間陪伴居住者的重要存在，若選擇便宜家具，不僅材質、做工不佳，耗損率也高，若需經常更換家具，累積下來也是一筆相當可觀的費用，所以如何挑選品質精良、可以長久使用的家具是很重要的一件事！也可以留意家具廠商是否有提供保固及維修服務，以幫助延長家具使用年限，節省後續維修或更新費用。
五、室內裝潢推薦公司｜Amour Wood 愛沐家居
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